Konten berikut telah diterjemahkan secara otomatis oleh

Author Login | Artikel populer | RSS Feeds | Sitemap

Off-rencana investasi Di Italia

Off-rencana investasi adalah di mana seorang pembeli membuat komitmen untuk membeli dari seorang pengembang properti yang belum dibangun atau sedang dalam proses yang akan dibangun. Jenis investasi ini menyembunyikan sejumlah risiko, utama salah satunya adalah pembangun bangkrut dan pembeli kehilangan uangnya. Undang-undang Italia menyediakan sejumlah perlindungan bagi pembeli jenis seperti properti. Hukum 122/2005 menyatakan kewajiban pembangun untuk menawarkan jaminan obligasi. Hal ini untuk menjamin pembeli untuk uang yang disimpan sebelum pengalihan kepemilikan properti, dalam kasus kepailitan atau default. Menurut Undang-Undang art.1 pembangun 122/2005 wajib memberikan jaminan seperti obligasi selambat-lambatnya pada saat penandatanganan Kontrak Awal. Dalam jaminan tidak adanya ikatan Kontrak Awal akan dianggap batal kecuali pembeli ingin secara eksplisit untuk menghasilkan efeknya. Jaminan harus dengan jelas disebutkan dalam Kontrak Awal. Menurut pasal 2 UU 122/2005 jaminan perlu Bank, Perusahaan Asuransi atau Broker Keuangan resmi oleh Bank of Italia.

Ikatan jaminan garansi kepada pembeli pengembalian uang yang dibayarkan sebagai deposit.
Dalam rangka kunjungan meminta jaminan pembeli harus secara resmi mengundurkan diri dari Kontrak Awal. Permintaan tertulis dari pembeli menarik, bersama dengan bukti pembayaran; akan cukup untuk mengaktifkan jaminan. Jaminan akan diwajibkan oleh hukum untuk membayar uang kembali dalam waktu 30 hari. Menurut Undang-Undang art.3 jaminan obligasi 122/2005 juga akan mencakup kerusakan bangunan akibat cacat dari properti juga ketika menemukan setelah penandatanganan Akta of Sale.

Bangunan cacat dari properti yang dicakup oleh art.3 tercantum dalam seni Italia 1699 dari kode sipil. Jaminan untuk cacat seperti sepuluh tahun terakhir sejak finalisasi bangunan bekerja.
Dalam hal penjual adalah entitas hukum yang berbeda dari pembangun properti itu, ia wajib meminta untuk pembangun salinan jaminan obligasi dan memberikannya kepada pembeli. Ini adalah bagian dari kewajiban kontrak referensi dengan Akta of Sale. Jika Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam rencana off-properti di Italia saran kami adalah untuk menghubungi penasehat hukum independen yang terpisah.
Semacam itu tidak akan terjadi bila pengacara yang dianjurkan oleh para Pengembang atau Real Estate Agent. Proses atau proses di mana kreditor harus berlangsung terhadap debitur utama sebelum melanjutkan terhadap jaminan atau anak perusahaan debitur

Pasal Sumber: http://id.articlesnatch.com

Tentang Pengarang:
Priya Singh menulis artikel ini atas nama Law Firm Lawyers. Untuk informasi lebih lanjut tentang Beli Properti Di Italia, italian nasihat hukum dan hukum real estate tips untuk mengunjungi Hukum dan Properti transaksi online anda dapat mengunjungi detulliolawfirm.com

Tags: Italia Law Firm

, Membeli Properti Italia

, Italian pengacara

, Italian real estat penasihat

, Jasa konsultasi hukum

| Cetak | Ezine Ready | |

Loading ...

Terkait ....

Video ...

Recent Real Estat Artikel

Jumlah Buy Untuk Biarkan Mortgages A Person Can Have Oleh: Michael Hatfield | 4 Desember 2009 - Tidak ada batas untuk mengambil membeli membiarkan hipotek di Inggris. Namun, yang berikutnya harus diambil secara bijaksana untuk memenuhi tujuan yang diambil.

Beli untuk Mari Mortgages Kalkulator,

Beli untuk Mari Mortgages

Property Management Software: Anda "ll Never Handwrite Formulir Lagi Penyewaan lain. Oleh: Lukas Miller | 4 Desember 2009 - Property perangkat lunak manajemen perusahaan Anda menghemat waktu dengan menghasilkan kesepakatan persewaan dan bentuk-bentuk perjanjian sewa yang terisi dengan perusahaan Anda, properti , unit, dan informasi penyewa. Setiap informasi yang sebelumnya tidak disimpan dalam sistem yang dimasukkan pada saat bentuk produksi, sa ...

perjanjian sewa,

perangkat lunak manajemen properti

Top 10 Tips For Selling Your Home Selama Periode Natal. Oleh: Lloyd Davies | 4 Desember 2009 - Masa Natal dari Desember hingga Januari sering dianggap waktu yang paling buruk untuk menempatkan sebuah rumah di pasar. Sementara pemikiran menjual rumah Anda selama musim dingin bulan dapat mengurangi semangat liburan Anda, musim memang memiliki keuntungan

Cara Dari Menentukan Benar Depan Nilai Oleh: Samantha | 4 Desember 2009 - The real estat pemilik properti di California mungkin tertarik dalam menemukan nilai rumah yang tepat. Apakah mereka ingin menjual real estat mereka atau hanya untuk mengetahui bagaimana investasi properti mereka berubah seiring waktu, sehingga mendapatkan ide sempurna nilai rumah Anda cukup menguntungkan.

online rumah penilaian,

rumah penjualan yang sebanding,

california hom

Investasi Properti Anda Membeli Pilihan in Today "s Pasar Oleh: Daniel Mc Grey | 4 Desember 2009 - Pilihan yang banyak sekali bagi mereka yang akan pergi membeli investasi properti di pasar todays. Bentuk investasi memilih Anda harus didasarkan pada seperangkat keterampilan dan minat. Apa pun pilihan yang Anda pilih, pastikan bahwa Anda tahu apa yang harus dilakukan. Bacalah buku-buku dan artikel online.

membeli investasi properti,

rehabbing rumah

Mengapa Banyak Investor Apakah Hooked Dengan Cara grosir Rumah Oleh: Daniel Mc Grey | 4 Desember 2009 - grosir rumah adalah cara yang bagus untuk menghasilkan uang di bisnis real estate. Hal ini memungkinkan anda untuk menghasilkan keuntungan ton tanpa perlu takut untuk keselamatan modal investasi Anda. Dan yang paling penting, Anda tidak perlu mengeluarkan sejumlah besar uang di muka untuk memulai ini ...

grosir rumah,

investasi real estat,

investasi tepat

Mengapa Investasi Dalam Real Estat Today Is A Great Idea Oleh: Daniel Mc Grey | 4 Desember 2009 - Jika Anda berpikir bahwa memperoleh uang besar adalah mustahil di tengah berlangsungnya krisis ekonomi, pikirkan lagi. Melalui investasi real estat, kehidupan yang selalu ingin youve sekarang kemungkinan.

investasi real estat,

bank milik,

REO

Rahasia Untuk rehabbing Homes For Less Oleh: Daniel Mc Grey | 4 Desember 2009 - Usaha rumah rehabbing merupakan alternatif bagi mereka yang bosan menginap di sebuah kantor yang sempit dan melakukan sembilan mereka yang biasa-ke-lima pekerjaan. Fixer mentransformasikan atas rumah menjadi hal keindahan dianggap sebagai pekerjaan impian oleh banyak orang, terutama mereka yang suka di rumah ...

rehabbing,

memperbaiki dan sandal,

fixer atas rumah,

fixer atas

The Advantages Of Hard Menggunakan Uang Pinjaman Oleh: Daniel Mc Grey | 4 Desember 2009 - Setelah cukup arus kas sangat penting bagi seorang investor real estat. Ini memungkinkan dia untuk bertindak cepat dalam menangani kasus yang baik datang dalam perjalanan. Selain itu, pembiayaan mengamankan memungkinkan dia untuk mendapatkan properti investasi besar yang dapat membawa keuntungan besar padanya.

uang keras pinjaman,

pemberi pinjaman uang keras,

investasi real estat

Rehabbing Tips Untuk Newbies Oleh: Daniel Mc Grey | 4 Desember 2009 - Karena resesi, orang-orang belajar untuk mencari lebih banyak cara untuk mendapatkan uang selain dari pekerjaan mereka. Kemerosotan ekonomi telah menjabat sebagai panggilan bangun pagi. Jadi sekarang, orang-orang yang berusaha lebih dan lebih banyak cara untuk memperoleh penghasilan tambahan secara hukum. Bagi mereka yang mengambil rumah rehabbing, di sini adalah daftar prac ...