1. Menangani masalah mendesak
Sekali sebuah
kondominium Miami pemilik gagal untuk membayar iuran nya, Anda dan anggota dewan lainnya harus bertindak cepat dan berdiri tanah. Memberitahukan pemilik tertunggak tentang tanggung jawab keuangan memiliki kondominium, dan bahwa masing-masing harus membayar tidak hanya keluar dari kewajiban tetapi untuk keadilan untuk pemilik rumah lain yang membayar secara teratur.
2. Mintalah nasihat profesional
Sebagai sukarelawan, Anda tidak perlu melakukan tekanan diri Anda ke dalam meyakinkan pemilik kondominium Miami tertunggak untuk membayar iuran. Anda harus menyadari keterbatasan Anda sendiri dan mencari nasihat profesional dari akuntan, pengacara, dan badan-badan tertentu. Jika proses asosiasi ini menghadapi kesulitan keuangan, dont membahas masalah di luar rapat dewan. Bertindak secara profesional dan tetap profesional ketika berhadapan dengan masalah.
3. Khusus penilaian
Penilaian khusus kadang-kadang diperlukan untuk menambah biaya dan proyek. Di Florida, tindakan memaksakan penilaian khusus yang terkandung dalam aturan rumah otoritas. Seperti papan kondominium lain, penilaian khusus digunakan sebagai alat manajemen krisis untuk menutupi iuran uncollected. Namun, Anda harus berpikir tentang pemilik rumah yang lain yang rajin dalam pembayaran mereka. Memaksakan penilaian khusus berarti bahwa mereka akan diwajibkan untuk membayar delinquencies dari pemilik kondominium lain.
4. Lanjutkan ke pengadilan
Kecil klaim pengadilan berguna untuk situasi semacam ini. Jika Anda masih tidak dapat mengumpulkan biaya, Anda memiliki pilihan untuk mengambil harta pemilik ke pengadilan, tergantung pada jumlah. Hal ini akan memungkinkan dewan untuk mendapatkan tatanan hukum, yang akan memungkinkan mereka lebih menyita aset. Sayangnya, langkah ini hanya berguna bagi pemilik yang sebenarnya memiliki aset yang layak untuk garnisheeing.
5. Lien
Terakhir, jika Anda masih tidak dapat memiliki melalaikan kewajiban untuk membayar biaya kondominium Miami, Anda dan dewan memiliki pilihan untuk file lien, yang merupakan klaim yang menjamin pembayaran utang dari keuntungan dari penjualan properti. Hal ini akan mendorong pemilik properti yang bersangkutan untuk mulai mendapatkan tindakan nya lurus dan pemilik lain menyiratkan bahwa dewan sangat serius dalam memperoleh pembayaran default.
Mark Michael Ferrer
Miami Condos 
