Masalah kredit? Cobalah Rent-to-sendiri

Sebuah tren kenaikan saat ini adalah pasar real estat pembelian rumah sewa kontrak. Apakah ini pilihan yang cerdas bagi calon pembeli rumah? Ada beberapa penyebab di balik kecenderungan ini, terutama di hari ini pasar real estat. Untuk beberapa pembeli, menyewa rumah Anda sebelum membeli hal itu mungkin tampak keliru. Namun, ada banyak alasan kuat mengapa pembelian rumah sewa dapat berubah menjadi pilihan yang baik. Untuk menentukan apakah pengaturan pembelian sewa mungkin dalam kepentingan Anda, Anda harus terlebih dahulu mengerti apa artinya untuk masuk ke dalam perjanjian seperti itu. Berikut ini adalah gambaran singkat mengenai mengapa Anda mungkin mempertimbangkan pembelian rumah sewa beli.

Rent-to-Own Naik Peringkat Kredit Anda

Salah satu alasan mengapa Anda dapat memilih sewa-ke-rumah sendiri adalah untuk membangun nilai kredit sebelum mencoba untuk mengajukan pinjaman rumah. Anda harus selalu meningkatkan peringkat kredit Anda sebelum mengajukan permohonan pinjaman hipotek rumah. Lender melihat secara dekat peringkat kredit ketika orang-orang kualifikasi untuk pinjaman. Pembayaran sewa Anda benar-benar membangun nilai kredit Anda. Pada saat yang sama, Anda dapat mengurangi hutang lainnya, seperti utang kartu kredit, pinjaman mobil dan pinjaman mahasiswa.

Apa yang Terlibat dalam Perjanjian Pembelian Lease?

Menyewa sebelum Anda membeli akan memberi Anda gambaran tentang apa yang terjadi dengan tinggal di rumah khusus ini. Ini bisa menjadi waktu berharga mengevaluasi peran Anda sebagai pemilik rumah dan berkenalan dengan properti. Anda akan memiliki kesempatan untuk mengurus rumah setiap hari dan perbaikan seperti apa yang mungkin diperlukan. Ketika Anda masuk ke dalam suatu sewa-untuk-kesepakatan sendiri (sering disebut sebagai pilihan pembelian sewa), Anda setuju untuk pindah ke rumah. Mengharapkan standar pengeluaran bergerak-dalam seperti jaminan. Seorang sewa-untuk-pilihan sendiri berarti bahwa Anda memiliki hak untuk membeli rumah Anda di tanggal tertentu untuk harga disepakati sebelumnya. Kebanyakan opsi pembelian-rumah juga memerlukan deposit tambahan (semacam uang muka) yang jatuh tempo pada penandatanganan, yang berarti bahwa pemilik tidak bisa menjual rumah selama masa sewa. Anda dapat menganggap biaya ini sebagai agak seperti sewa deposit. Dalam kebanyakan kasus, tambahan pembayaran bulanan dapat dilakukan yang diterapkan terhadap harga pembelian rumah.

The Responsibilities of Being a Lease Purchase Home Buyer

Pastikan bahwa Anda menyadari semua kondisi dan persyaratan kontrak ini. Dalam perjanjian sewa beli, Anda akan dipaksa untuk membeli, itu bukanlah pilihan. Anda harus membuat semua pembayaran bulanan Anda pada waktu yang tepat, atau Anda akan kehilangan pilihan untuk membeli rumah, ditambah kehilangan uang ekstra yang telah Anda dibayar selama sewa. Banyak menemukan bahwa pada akhir masa sewa, mereka memiliki rumah, mereka mungkin tidak mampu membeli tanpa uang muka. Pada akhir kontrak dapat memutuskan bahwa rumah ini tidak memenuhi harapan Anda. Either way, sewa-untuk-sendiri dapat menjadi transaksi positif.