Memilih Antara Air Panas Uap Atau Heat: Advice For New homebuyers

Proses pembelian rumah dapat menjadi rumit, dengan banyak detail untuk dipertimbangkan. Jika Anda membeli rumah dengan dua cerita atau hanya satu? Lantai kayu atau karpet? Laminate countertops atau marmer? Ketika pasar real estat panas, dan biaya energi stabil, pembeli memiliki sejarah hanya melihat unsur-unsur dangkal rumah, dengan sedikit meluangkan waktu untuk benar-benar menganalisis jenis sistem pemanas yang ada di tempat.

Di masa di mana biaya pemanas rumah meningkat, tahu apa sistem pemanas Anda berinvestasi dalam bisa menjadi masalah besar. Laporan inspeksi rumah dapat membiarkan anda tahu apa jenis sistem pemanas terinstal di dalam rumah, bersama dengan umur dan kondisi dari sistem. Mengetahui rincian tentang sistem pemanas dapat membantu Anda menghemat biaya perbaikan ribuan, tagihan alat pemanas tinggi atau upgrade sistem mahal.

Air berbasis sistem pemanas telah terbukti menjadi sumber terpercaya tenang, bahkan pemanas selama bertahun-tahun. Ada dua tipe dasar sistem berbasis air untuk mempertimbangkan: uap dan air panas. Walaupun sistem ini berbeda dalam operasi dan kontrol, mereka berdua menggunakan boiler sebagai kapal untuk memanaskan air dan sistem distribusi pipa terhubung ke radiator (atau convectors) untuk menyediakan panas di kamar masing-masing sebuah rumah. Jenis yang paling umum digunakan dengan hunian bahan bakar boiler adalah gas dan minyak.

Steam Heating Systems

Dalam sebuah ketel uap, air dipanaskan dalam banyak cara yang sama seperti di sebuah siulan teko. Seperti air di teko yang terisi sebagian atau boiler dipanaskan hingga 212F (100C), berubah menjadi uap sementara tekanan dalam sistem meningkat. Dalam sebuah teko teh, tekanan yang berlebihan vented melalui lubang di moncong. Dalam sistem pemanas uap, uap naik di bawah tekanan rendah (kurang dari 5 psi) melalui pipa-pipa untuk radiator. Pada setiap radiator, ventilasi udara terbuka sebagai uap meningkatkan tekanan udara di dalam radiator. Ketika uap mencapai ventilasi, itu ditutup. Sebagai panas radiator memancarkan ke kamar, uap akhirnya mendingin dan mengembun air, dan, oleh aliran gravitasi kembali ke boiler yang akan dipanaskan.

Semua uap boiler memerlukan tekanan dan katup buang air rendah dipotong. Kebanyakan sistem uap memiliki feed manual katup untuk memungkinkan penambahan air secara periodik ke sistem. Sebuah "pemandangan" mengukur di sisi boiler menunjukkan tingkat air. Air biasanya perlu ditambahkan setiap beberapa minggu untuk mempertahankan tingkat air di satu setengah sampai dua pertiga tingkat penuh.

Sistem uap harus beroperasi tanpa suara yang berlebihan. Jika ada "mengetuk" kebisingan dalam sistem, hal itu mungkin menunjukkan sebagian tertutup atau tidak berfungsinya katup atau pipa kendur. Konstan pemakaian dari udara atau uap menunjukkan kerusakan ventilasi.

Hot-Water Heating Systems

Modern panas memaksa sistem pemanas air menggunakan satu atau lebih pompa dengan cepat dan diam-diam mengedarkan memanaskan air melalui pipa untuk convectors (atau radiator). Sistem tipe ini adalah sebuah sistem tertutup, dengan mengandalkan hubungan fisik tekanan, temperatur dan volume yang aman dan efisien. Ketika panggilan termostat untuk panas, minyak atau kompor gas diaktifkan dan mulai untuk memanaskan air dalam ketel. Tergantung pada sistem tertentu, yang Circulator mengaktifkan pompa akan baik untuk mulai beredar di air seluruh rumah ketika panggilan termostat untuk panas atau ketika air mencapai suhu ditetapkan.

Paling modern boiler air panas memiliki feed otomatis sistem. Ketika air dipanaskan, ia memuai. Volume tambahan yang dipaksa ekspansi tangki, yang membantu mencegah terbentuknya tekanan yang berlebihan. Sebuah katup tekanan juga diperlukan untuk memastikan tekanan boiler tidak mencapai tingkat yang berlebihan. Suhu dan tekanan boiler dapat diamati pada meteran yang dipasang pada unit. Di bawah kondisi operasi normal suhu akan berkisar dari 160 untuk 220F (70-105C), dengan tekanan air di 12-18 psi (pound per square inch) jangkauan. Pembacaan di luar parameter-parameter ini biasanya mengindikasikan bahwa unit harus diperiksa.

Asli sistem air panas dioperasikan oleh aliran gravitasi, dengan memanaskan air naik oleh konveksi melalui sistem distribusi. Sistem jenis ini juga menggunakan pakan manual katup ekspansi dan membuka tangki, biasanya dipasang di loteng atau atas lemari. Sistem gravitasi jarang ditemukan di negara asal mereka yang kebanyakan telah digantikan atau telah dimodernisasi.

Menimbang pro dan kontra

Uap dan air panas sistem memiliki kehidupan pelayanan ekonomi kira-kira 20-25 tahun; banyak beroperasi di luar kerangka waktu itu. Terlepas dari usia atau jenis sistem, pelayanan tahunan dianjurkan. Salah satu fitur menarik paksa sistem air panas adalah kemampuan untuk memecahkan sistem ke dalam zona, sehingga memungkinkan bagi kontrol terpisah pemanasan dalam ruang individu atau area rumah. Hal ini dilakukan dengan cara beberapa zona katup dan satu atau lebih Circulator pompa.

Sistem distribusi jenis lain kadang-kadang ditemukan dengan air panas boiler disebut sebagai sistem bercahaya. Plastik atau pipa logam dipasang di lantai beton slab atau di trek dalam sistem lantai kayu kemudian ditutup dengan selesai lantai. Tidak ada radiator; panas yang terpancar dari lantai sebagai beton dipanaskan. Keuntungan dari sistem jenis ini adalah bahwa ia menyediakan seragam pemanas pada umumnya terendah atau titik terdingin di rumah. Kerugian dengan sistem bersinar meliputi kesulitan dalam menentukan atau menemukan kebocoran dan keterbatasan pada jenis penutup lantai yang digunakan. Sementara karpet dapat digunakan dengan panas pancaran, berat padding dan / atau karpet dapat menurunkan efisiensi sistem.

Mempersenjatai diri Anda dengan informasi tentang jenis sistem pemanas rumah yang tersedia dapat membantu Anda membuat keputusan yang lebih banyak informasi tentang rumah yang tepat bagi Anda. Tingkat pemeliharaan, biaya, dan penggantian timeline dapat memiliki efek yang kuat pada keputusan Anda untuk membeli rumah. Memastikan bahwa Anda mengetahui detail sebelum Anda membeli dapat menghemat banyak uang dan kerumitan dalam jangka panjang.

Tentang RL Fielding

RL Fielding telah menjadi penulis lepas selama 10 tahun, menawarkan keahlian dan keterampilan untuk berbagai organisasi besar dalam pendidikan, farmasi dan kesehatan, jasa keuangan, dan industri manufaktur.